房产中介的“好日子”到头了，明年起，买房者有福了

伴随着楼市的火热，房产中介这个行业也得到了巨大的发展。尤其是近几年楼市调控收紧，新房市场竞争加大，开发商为了更好的完成销售任务，纷纷引进房产中介等机构来从事新房的分销。因此，房产中介的业务范围也从以前的只能卖二手房，租房，到如今新房，二手房，租房都纳入到房产中介的业务范畴。

可以毫不夸张的说，现在，你只要是想进行房产交易，房产中介都是你绕不过去的群体。

当然，房产中介的发展，也的的确确方便了很多购房者。在买房的过程中，房产中介扮演着房东或者开发商与购房者之间的纽带角色。对于很多第一次买房的人来说，买房的过程中涉及到一系列繁琐的手续和流程，再加上对行情的不了解，能够顺利买到称心如意的房子也是比较困难的，所以，很多人为了方便省事，就选择了通过房产中介来买房。

正因为房产交易涉及的数额都比较大，佣金收入也是非常可观的。所以，你会看到大街小巷到处都是房产中介。从业的人一多，竞争一大，各种不好的风气也就接踵而来，并且房产中介这个行业没有一个统一的标准，入行门槛又低，各种三教九流也都纷纷涌入这个行业。

通常来说，房产中介的佣金是要向卖家和买家两方同时收取，但，很多房产中介为了拿到独家房源或者维系房东，就把这部分费用全部转嫁到购房者的头上，于是，导致购房者的购房成本加大。还有，一般购置新房，开发商会返还佣金给房产中介，对于很多不懂得客户来说，房产中介也往往两头吃，既拿了开发商的佣金，也收取了购房者的中介费。

当然，除了收费乱象以外，很多中介的“不作为”也让很多购房者深受其害。购房者找房产中介买房，目的就是为了方便。但，很多房产中介却为了高佣金，给客户推荐并不适合购房者的房源，给客户“添堵”。

之前的时候我就遇到这样的事情。曾经有个项目，没有房产证，并且开发商资质有问题，随时有可能导致烂尾。为了卖房，找了很多房产中介，开出高达5万的佣金，很多房产中介为了拿到高佣金，也是无所不用其极，黑的说成白的，没证说成有证，导致，很多购房者深受其害。

有些地方的中介还会联合业主或者开发商一起哄抬房价，这样一来就可以造成当地楼市火热的现象，房产中介也会成为受益的一方。业主和开发商当然也是希望多卖钱，所以，也一般不会拒绝。比如前段时间爆出的深圳楼市，就存在这种现象。

总之，对于房产中介的诟病非常之多，也让房产中介这个行业一直饱受争议。

为此，今年6月份，国家自然资源部，银保监会等部门联合发表声明：明确指出，2020年年底前，要在全国地级以上的城市以及具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，建立网上“一窗受理”的平台，不动产交易，登记，缴税等均可在网上办理，这样一来，办理流程也会大大节省购房者时间，也能维护购房人的合法利益。

这样一来，购房者买房除了找房产中介也可以直接去政府部门去办理。

不仅如此，深圳等27个省市也发布了房产中介“黑名单”，只要是在一个地方被拉入黑名单，在全国大部分地区都会被限制从事房产中介。足以看出国家对净化行业的决心。

相信，在各项政策的落实后，房地产市场会更加的公平，公正，这对于没有购房的人来说是一大福音，毕竟等买房的时候，就不用“担惊受怕”了。

说了房产中介那么多不好的问题，其实房产中介也是有很多正规机构，有很多有职业操守的房产经纪人。说到底，房产中介这个行业本就是一个服务行业，只有做到服务于购房者，让购房者真正省心，省力，省钱，才是房产中介的根本。